Fachowość przy budowie domu

Podczas budowy domu jak wiadomo wiele czynników składa się na jego ostateczny wygląd i wymiary. Często jest z tym różnie, bo to zależy od fachowości, wiedzy, doświadczenia i rzetelności firm pracujących nad budynkiem. Niestety zdarza się, że powyższe cechy, które powinny stanowić motto funkcjonowania każdej firmy – nie tylko budowlanej, są hasłami bez pokrycia, a jedynym miejscem gdzie one występują jest bener reklamowy danej firmy.

Niedbalstwo „fachowców” daje się wówczas we znaki klientom. Wychodzi ono niejednokrotnie niestety aż po ukończeniu prac. Wtedy poprawki chłoną pokaźne ponadplanowe sumy. Na forach aż roi się od osób szukających pomocy w takich sytuacjach. Przykładowo jeden z forumowiczów miał problem z orynnowaniem, które niewłaściwie zamontowane okazało się nie tylko przeciekać, ale też w pewnych miejscach przeszkadzać w instalacji dociepleń. System rynnowy nie był jednak jedyną przyczyną problemów. Na nieszczęście dla inwestora złożyło się kilka zaniedbań.

W takich przypadkach nie jesteśmy jednak bezsilni. Pamiętać należy o spisaniu umowy zanim prace jeszcze ruszą. Niezależnie jak dobrze znamy się z wykonawcą takie zabezpieczenie powinniśmy spisać, bo w przypadku wystąpienia problemów, kiedy braknie formalnej podstawy prawnej, pretensje możemy mieć tylko do siebie.

Mając w ręku umowę, a w niej określone prawa i obowiązki obu stron, zakres prac i termin wykonania, jako zleceniodawcy możemy się zabezpieczyć przed nierzetelnością, zastrzegając karę umowną. Jeżeli natomiast zlecenie nie zostanie wykonane należycie, osoba lub firma za to odpowiedzialna naprawi szkodę, płacąc określoną sumę. Tak sformułowana klauzula sprawia, że nie musimy udowadniać poniesionych strat. Wystarczy, że wykażemy winę wykonawcy. Niestety, jest też druga strona medalu: kwota przewidzianej kary może nie wystarczyć na pokrycie szkód. Aby tego uniknąć powinniśmy wprowadzić do umowy jeszcze zapis mówiący, że osoba poszkodowana może dochodzić od wykonawcy dodatkowego odszkodowania, jeśli wartość strat przekroczy wysokość kary umownej.

Nic jednak nie zastąpi naszej czujności i ostrożności, oraz ograniczonego zaufania. Tak uzbrojeni zaoszczędzimy sobie dodatkowych kosztów i sporo nerwów.