Nadzór budowy

Na czym polega przewaga własnej budowy nad tą prowadzoną przez dewelopera bądź na odwrót? Jest to często zadawane pytanie a kluczową odpowiedzią jest tu nadzór. By znaleźć dobrego fachowca do nadzoru trzeba się obecnie solidnie zmęczyć. Ale profesjonalny nadzór na budowie to konieczność. Inwestor przeważnie nie ma na tyle wiedzy by móc sprawdzić jakość prac.

Zwykle proces budowy wygląda następująco: zatrudniamy ekipę do budowy stanu surowego, której kierownik zgadza się być równocześnie kierownikiem budowy a my zapewniamy materiały. Niestety w rzeczywistości nie jest tak kolorowo gdyż ekipa może popełniać błędy których kierownik nie zauważy. Obserwując rynek nieruchomości Rzeszów, innym często spotykanym przypadkiem jest „papierowy kierownik” który tylko i wyłącznie składa swoje wpisy w dzienniku budowy i sporadycznie zdarza się, że złoży wizytę na placu budowy. Jakość nieruchomości w takim przypadku jest ciężko zapewnić. Kupując np. nowe mieszkania w Rzeszowie nie mamy tego problemu lecz równocześnie nie mamy kontroli nad jakością wykonywanych prac. Budując zatem samemu potrzebny jest inspektor nadzoru. Oto kilka rad w jaki sposób zapewnić budowie pełny nadzór.

• Po pierwsze sprawdzić czy inżynier należy do Izby Inżynierów Budownictwa. Jeśli tak to oznacza iż jest to objęty ubezpieczeniem a wszelkie skargi można kierować do Izby Inżynierów.
• Po drugie poproś od inspektora o rekomendacje i udostępnienie numerów telefonów do jego poprzednich klientów.

• Po trzecie należy zadbać by każda wizyta na budowie zakończona została wpisem do dziennika budowy. Równocześnie obecność inspektora nadzoru powinna zostać sformalizowana czyli zgłoszona do powiatowego nadzoru budowlanego.

• Ustal z wykonawcami iż rozliczenie finansowe z nimi uzależnione jest od akceptacji inspektora nadzoru, natomiast jemu samemu płać dopiero po wizycie, nie przed.

• Ponadto zadbaj w umowie o stały kontakt z inspektorem, telefoniczny czy też mailowy.

Wnioski: Inspektor budowy ma być rzecznikiem interesów inwestora. Fachowy nadzór to gwarancja domu bez błędów , straconych nerwów oraz pieniędzy.