Sporządzanie kosztorysu przy budowie domu

Sporządzanie kosztorysu przy budowie domu

Budowa domu pochłania bardzo wysokie koszty, stąd też pojawia się potrzeba ich oszacowania jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Dokładny kosztorys realizacji inwestycji może wykonać profesjonalny kosztorysant. W dokumencie tym znajdzie się szacunkowy plan kosztów zabudowy wskazanego terenu. Oczywiście, nie jest on obowiązkowy przy budowie domu, ale daje pewien ogląd na finansową stronę całego przedsięwzięcia. Z uwagi na to, że zatrudnienie kosztorysanta i stworzenie kosztorysu pociąga za sobą pewne wydatki, część osób rezygnuje z możliwości dokonania wyceny przyszłych prac budowlano-wykończeniowych.

Przygotowując się do budowy domu warto jest sporządzić kosztorys głównie z uwagi na to, że pozwoli on oszacować, ile środków finansowych będzie potrzebne inwestorowi na przeprowadzenie kompletnej budowy domu, według założonego projektu architektonicznego i własnych wymagań. Z projektu kosztów dowiemy się dokładnie, ile będą kosztowały prace budowlane.

Dokładne kosztorysy są dokonywane przez wykwalifikowanych kosztorysantów budowlanych. Powinni mieć oni wykształcenie budowlane lub architektoniczne. Wybierając firmę, która sporządzi dla nas kosztorys budowy domu, najlepiej jest się kierować jej doświadczeniem i renomą rynkową. Podstawą sporządzania kosztorysów jest projekt budowlany przyszłego budynku lub projekt wykonawczy, zawierający szczegóły budowy. Generalnie, w naszym interesie leży dostarczenie do kosztorysanta najbardziej dokładnego projektu budowy domu, ponieważ dzięki temu również i sam kosztorys stanie się bardziej drobiazgowy i będzie uwzględniał różne rodzaje kosztów, jakie przyjdzie nam ponieść na przyszłą budowę.

Plan finansowy przedsięwzięcia kosztuje mniej więcej 1000 zł, ale dzięki poniesieniu takiego wydatku inwestor dowie się jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych, jak wiele środków finansowych musi zgromadzić, aby doprowadzić inwestycję do końca. Kosztorys pozwala uniknąć sytuacji, w której inwestor zaciągnął zbyt mały kredyt na budowę domu i nie stać go na jego dokończenie.

Co więcej, kosztorys pozwala na określenie optymalnej pod względem kosztów i wymagań inwestora, metody sfinansowania budowy domu. Można tego dokonać za gotówkę, na kredyt bankowy lub łącząc oba te sposoby. Kosztorys wskaże, o jaki kredyt powinniśmy starać się w banku, jeśli chcemy skredytować budowę domu.  Poznając, ile będą kosztowały poszczególne prace przy budowie domu, inwestor będzie mógł określić, jakie czynności wykonać w pierwszej kolejności, a jakie należy odłożyć w czasie.  Kosztorys określi, czy inwestora w ogóle stać na budowę domu według wybranego projektu budowlanego. Jeśli tak nie jest, nie straci on pieniędzy na nietrafioną inwestycję, której i tak nie będzie mógł dokończyć w 100%.